Kaip tinkamai išsirinkti žemės sklypą?

Turbūt kiekvienas savarankišką gyvenimą pradėjęs žmogus svajoja, jog kai uždirbs pakankamai pinigų, galės įsigyti ne tik gerą butą, bet ir kokį nors nekilnojamąjį turtą užmiestyje. Daugeliui praėjus keleriems metams toks laikas ir ateina. Tačiau nekilnojamo turto įsigijimas yra ne toks paprastas, koks gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Jei ruošiatės įsigyti žemės sklypą ar sodybą su […]

kadastriniai matavimaiTurbūt kiekvienas savarankišką gyvenimą pradėjęs žmogus svajoja, jog kai uždirbs pakankamai pinigų, galės įsigyti ne tik gerą butą, bet ir kokį nors nekilnojamąjį turtą užmiestyje. Daugeliui praėjus keleriems metams toks laikas ir ateina. Tačiau nekilnojamo turto įsigijimas yra ne toks paprastas, koks gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Jei ruošiatės įsigyti žemės sklypą ar sodybą su juo užmiestyje, pirmiausia turite išsiaiškinti daugybę su žemės pirkimu susijusių dalykų ir jie tikrai neapsiriboja sklypo apžiūrėjimu.

Visų pirma, nereikia pirkti pirmo pasitaikiusio sklypo, kuris jums tiesiog patiko, turite apgalvoti, ar turėsite pakankamai laiko jį prižiūrėti ir ar pakankamai dažnai juo naudositės, kitaip jį pirkti bus išvis neverta. Taip pat turite išsiaiškinti, kokiai bendrijai priklauso jūsų nusižiūrėtas sklypas ar sodyba ir ar vietovė nėra kokiame nors regioniniame parke, nes tuomet gali tekti įvykdyti kokius nors tai vietovei priklausančius reikalavimus. Pavyzdžiui, kai kurių sklypų nusipirkti išvis nėra įmanoma, juos galima išsinuomoti tik labai ilgam laikui, tarkime, kad net ir šimtui metų. Žinoma, tokie sklypai yra valstybinė nuosavybė, todėl juose negalima statytis, ko tik panorėsite. Pavyzdžiui, jei jie turi priėjimą prie ežero, negalite statytis lieptų ar prieplaukų, pertvarkyti krantinės, gali būti draudžiama ir juos apsitverti. Taip pat tokiu atveju negalėsite įsirengti ir jokių baseinų ar kitų dirbtinių vandens telkinių. Be abejonės, tokiu atveju reiks ir gerai pagalvoti, ar tikrai tokioje vietoje verta pirkti ar nuomotis nepigų žemės sklypą, ypač jei negalėsite jo eksportuoti taip, kaip jūs norėsite. Įsigijus sklypą jums taip pat bus reikalinga ir tokia paslauga kaip kadastriniai matavimai, kurie yra aktualūs ir tiems, kurie jau turi kokius nors žemės sklypus. Kadastriniai matavimai, tai sklypo ribų žymėjimas ir įregistravimas, privalomas kiekvienam žemės savininkui, kitaip niekur nebus registruota, jog ta teritorija, kurią jūs įsigijote, tikrai jums priklauso ir kažkas galės netgi ją apstatyti. Tokia paslauga kaip kadastriniai matavimai taip pat turėtų būti labai aktuali ypač dabar, kai yra įvestas nekilnojamo turto mokestis, kad nepermokėtumėte ar nebūtumėte skolingi valstybei vien todėl, kad jūsų sklypo ribos yra nubrėžtos netiksliai.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *